تمويل العقار المُدر للدخل
إذا كنت تملك عقارًا مدرًا للدخل، فقد تتمكن من الاستفادة من قيمته وتدفقاته الإيجارية للحصول على حلول تمويلية دون الحاجة إلى بيع الأصل. نساعدك في الياف الأولى العقارية على دراسة العقار وإيراداته، تجهيز الملف، وفهم الخيارات المتاحة لدى الجهات التمويلية المرخصة ومتابعة الإجراءات معك.
تعتمد دراسة هذا النوع من الحلول على عدة عوامل، من بينها قيمة العقار، نوعه، نسبة الإشغال، استقرار الإيرادات، عقود الإيجار، الالتزامات القائمة، ومتطلبات الجهة التمويلية.
المراجعة الأولية خلال يوم إلى يومي عمل
دراسة أولية للعقار ومدى ملاءمته لمسار تمويل العقارات المدرة للدخل.
المراجعة الأولية خلال يوم إلى يومي عمل
تبحث عن الاستفادة من قيمة عقار مملوك غير مؤجر أو التعامل مع رهن قائم بشكل عام؟ قد تناسبك خدمة حلول الرهن العقاري
قبول نوع العقار يعتمد على سياسات الجهة التمويلية وحالة العقار وملف العميل.
مسار معروف مسبقًا، تعرف فيه ما الذي يحدث في كل مرحلة.
نتعرف على العقار، نوعه، موقعه، استخدامه، وضعه الحالي، والغرض من التمويل.
نراجع بيانات الملكية والحالة النظامية للعقار وأي رهن أو التزامات قائمة عليه.
نراجع عقود الإيجار ونسبة الإشغال والتدفقات الإيجارية المتاحة لتكوين صورة واضحة عن إيراد العقار.
ندرس الخيارات الممكنة وفق حالة العقار والعميل ومتطلبات الجهات التمويلية.
نرتب المستندات ونتأكد من اكتمال البيانات المطلوبة قبل رفع الطلب للجهة المناسبة.
نتابع معك ومع الجهة التمويلية ونوضح أي متطلبات إضافية حتى اكتمال الإجراءات. قرار الموافقة يعود للجهة التمويلية.
لا تنطبق جميع هذه المستندات على كل حالة. تساعدك القائمة على الاستعداد، ونحدد معك المطلوب فعلًا بعد المراجعة الأولية.
قد تختلف المتطلبات حسب نوع العقار والجهة التمويلية. نراجع حالتك أولًا ثم نوضح لك القائمة المطلوبة.
هذه عوامل توضيحية تساعدك على فهم آلية الدراسة ولا تعني ضمان الموافقة، والقرار النهائي للجهة التمويلية.
الاستخدامات المقبولة للتمويل تخضع لشروط وسياسات الجهة التمويلية.
عبّئ النموذج خلال دقيقة، وسيتواصل معك مختص لتوضيح الخطوات المناسبة لوضعك.
لم تجد سؤالك؟ راسلنا وسنجيبك مباشرة.
هي خدمة مخصصة لدراسة الحلول التمويلية المرتبطة بعقار مدر للدخل، حيث تؤخذ قيمة العقار وإيراداته وعوامل أخرى في الاعتبار لدى الجهة التمويلية. دور الياف الأولى هو دراسة الحالة وتجهيز الملف ومساعدتك في الوصول إلى المسار المناسب.
الرهن العقاري خدمة أوسع تعتمد على الاستفادة من قيمة العقار المملوك، بينما تركز خدمة إيراد بشكل خاص على العقارات الاستثمارية التي تحقق دخلًا مثل الإيجارات، وتدخل جودة واستقرار هذا الدخل ضمن دراسة الملف.
هذه الخدمة تستهدف أساسًا العقارات المدرة للدخل، لذلك وجود دخل إيجاري موثق ومنتظم يساعد في دراسة الحالة، لكن الشروط النهائية تختلف حسب الجهة التمويلية.
لا توجد نسبة واحدة تنطبق على جميع الحالات. يعتمد المبلغ الممكن على تقييم العقار وإيراداته والتزامات العميل وسياسة الجهة التمويلية. نراجع حالتك أولًا ثم نوضح لك الخيارات المتاحة.
الرهن لا يعني بيع العقار. يبقى التعامل مع الملكية والرهن وفق العقد والإجراءات النظامية مع الجهة التمويلية، ويتم توضيح جميع الالتزامات قبل إتمام الإجراء.
لا. الياف الأولى العقارية جهة استشارية وتنسيقية وليست بنكًا أو جهة تمويل. دورنا هو دراسة احتياجك وتجهيز ملفك والتنسيق والمتابعة مع الجهات التمويلية المرخصة.
قد توجد حلول لبعض الحالات بحسب قيمة المتبقي وشروط الجهة الحالية والجهة الجديدة. نحتاج إلى مراجعة تفاصيل الرهن القائم قبل تحديد المسار الممكن.
لديك سؤال آخر؟ تصفّح كل الأسئلة الشائعة
خدمات مكمّلة كثيرًا ما يطلبها عملاؤنا مع هذه الخدمة.
